На что обратить внимание при покупке земельного участка?
Покупка участка под строительство дома или бизнеса – один из важнейших этапов инвестирования. Помимо таких вопросов, как расположение или площадь участка, важны и другие аспекты, в том числе юридические вопросы. Возможные оплошности в этой сфере могут разрушить наши планы строительства, поэтому стоит внимательно посмотреть на недвижимость с юридической стороны. На что обратить внимание при покупке участка?
- Правовой статус и назначение участка
Мы различаем строительные, лесные и сельскохозяйственные участки . Только участок под застройку дает нам право ходатайствовать о разрешении на строительство. Конечно, можно превратить сельскохозяйственный участок в участок под строительство, но это относительно длительный срок. Поэтому, если вам небезразлично время, гораздо более выгодным вариантом будет выбор участка под застройку . Немаловажным вопросом является также возможный долг, обременяющий имущество. Вы можете проверить юридический статус и возможный долг, заглянув в земельный и ипотечный реестры.
- План местного пространственного развития
Локальный план определяет целевое использование, развитие и условия развития конкретной территории. Чтобы получить информацию о плане пространственного развития, необходимо подать заявление на получение выдержки и плана в управление города или гмины. Купить земельные участки под застройку в Доброграде можно на сайте https://dobrograd.ru/estate/uchastki/.
- Подъездная дорога к участку
Одним из важных моментов, на который стоит обратить внимание перед принятием решения о покупке недвижимости, является наличие подъездной дороги к участку. Доступ к собственности необходим не только по формальным и юридическим аспектам, но и по очевидной причине – необходимости физически попасть на участок.
- Коммунальные услуги — подключение участка к воде, канализации, газу и электричеству
С точки зрения покупателя также важна информация об инженерных сетях участка, т. е. его подключении к воде, канализации, газу и электричеству. В случае незастроенного участка необходимо будет заказать соответствующие подключения, что связано с дополнительными затратами.
- Планировка, угол наклона и инсоляция участка
При поиске участка также стоит обратить внимание на рельеф местности, угол наклона, а также инсоляцию и точное расположение участка . От этих аспектов во многом будет зависеть комфортность пользования зданием.
